一、基本信息

租赁房产位置：位于芜湖市鸠江区北京中路宜邻中心3楼F301商铺（毛胚，详见附件）

租赁面积：建筑面积512.94㎡，套内面积250.90㎡（最终面积以测绘报告及正式合同面积为准）

二、出租单位信息

出租单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

联系人：牛经理 

联系电话：13605599687/ 0553-5909183

三、租赁期限：3年

租金控制底价为建筑面积18元/㎡/月，三年租金不变

免租期：2个月

业态规划：教育培训

四、公告期限：2024年7月19日至2024年7月25日 16时30分

报名截止日：2024年7月25日16时30分，以收到意向承租方的报名表为准

报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司

五、报名截止后，如只征集到一个符合条件的意向承租方，按照本公告公开的租金控制底价公开挂网公示后进行签约。如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则需缴纳交易保证金，采取现场竞价（多轮报价）的交易方式，竞价过程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得；在同等价格条件下，以现场抽签中选者为承租方。

竞价时间：2024年7月26日09:00

竞价地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司二号会议室。

六、交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金：2万元。意向承租方应于报名截止日的16：30前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。

开户单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

开户银行：中国银行芜湖分行营业部

账号：1857 6711 4131

2、交易保证金处理：

意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。

（1）转为租赁保证金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。

（2）退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，未与我司签订《成交确认书》或《房屋租赁合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。

七、监督单位：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部

联系电话：0553-5909920

八、此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。

附件1：北京中路宜邻中心F301商铺平面图

附件2：芜湖宜邻中心房屋租赁合同（制式模版）

附件3：意向承租报名表