一、基本信息

租赁房产位置：位于芜湖市经开区千岛湖路宜邻中心F201、F301、F302、F401、F402商铺（毛胚，详见附件）

租赁面积：建筑面积8262.63㎡，套内面积6563.4㎡（最终面积以测绘报告及正式合同面积为准）

二、出租单位信息

出租单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

联系人：夏经理 

联系电话：0553-5809809 / 18605535896

三、租赁期限：9年

租赁费控制底价为建筑面积15元/㎡/月，租赁费从第四年起逐年递增6%。

免租期：5个月

业态规划：F201、F301、F401商铺业态规划为运动场馆类；F302、F402商铺业态规划为非儿童游乐业态。

其他要求：承租方最终的业态规划方案需经出租单位审核通过后再进场装修。

四、鉴于运动场馆类业态属于半公益功能用房，故该业态在满足以下惠民措施的前提下，可享受一定的优惠政策。

1、优惠政策：运动场场馆类业态所在区域的租赁费（不含物业费）按照公开招租成交价90%收取。

2、惠民措施

运动场馆类：

1）所有商品及服务价格按照不高于同期周边同类商品市场均价90%核定；

2）制定免费开放政策，提供固定场所供居民免费使用，公示免费开放场地和时间；每周免费开放时间不得少于8小时，免费开放时段须为下午和晚上。

3、以上优惠政策及惠民措施讲以补充协议形式写入芜湖宜邻中心房屋租赁合同。

五、公告期限：2024年7月9日至2024年7月15日16：30

报名截止日：2024年7月15日16：30，以收到意向承租方的报名表为准。

报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司。

六、报名截止后，如只征集到一个符合条件的意向承租方，可直接按不低于本公告公开的租赁费控制底价与意向承租方签约。如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则需缴纳交易保证金，采取现场竞价（多轮报价）的交易方式，竞价过程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得。

竞价时间：2024年7月19日上午9:00

竞价地点：罗兰小镇A5栋4楼宜邻公司二号会议室

七、交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金：10万元。意向承租方应于报名截止日的16：30前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。

开户单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

开户银行：中国银行芜湖分行营业部

账号：1857 6711 4131

2、交易保证金处理：

意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。

（1）转为租赁保证金：意向承租方在公示或竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。

（2）退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在公示或竞价后被确定为承租方，未与我司签订《成交确认书》或《房屋租赁合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。

八、监督单位：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部

联系电话：0553-5909920

九、此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。

附件1：千岛湖路宜邻中心F201、F301、F302、F401、F402商铺平面图

附件2：芜湖宜邻中心房屋租赁合同（制式模版）

附件3：意向承租报名表