一、项目名称：芜湖梦溪科创走廊一期项目 光伏屋面 租赁项目（本项目竞租文件须为纸质文件）

二、招租人：芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司

三、招租内容

（一）基本情况

芜湖梦溪科创走廊一期项目位于扁担河西岸与中江公园交汇处，占地约496亩，其中建设用地290亩，总建筑面积约36万平方米，其中地下11万平方米，地上25万平方米，由11幢单体建筑构成。其中1-4号楼塔楼屋面需建设光伏发电设施，项目使用1-4号楼塔楼屋顶总面积约为5400平方米，其中光伏建设面积不低于2800.00平方米。目前项目正在建设过程中，主体结构已施工完成，屋面防水及防水保护层已施工完成。

1.进场施工工期：30日历天。

2.项目施工进展：本项目项目正在建设过程中，主体结构已施工完成，屋面防水及防水保护层已施工完成。

（二）使用用途

承租人中标后采购、安装、运营、维护光伏电站，安装方式全部采用固定式支架安装，光伏电站的采购、安装、运营、维护及审批等全部费用由承租人承担，建设完成后光伏电站及由承租人投资建设的配属设施所有权归建设方所有，发电方式为“自发自用，余电上网”，电量的计算以电网计量装置每月读数为准，电价按当月国家电网公布的分时电价执行。

（三）租赁期限

1.光伏屋面使用期限为20年（不含电站建设周期），自光伏电站建成并网交付之日起计算，协议到期后，原协议条款不变自动延期5年。

（四）租金控制底价

本光伏屋面租赁期租金为5元/平方米/年的收费标准起租（按实际光伏建设面积收取租金），按照价高者得的原则确定竞租人，参选单位报价需按0.5元/平方米/年的整数倍报价，竞租报价不得低于控制价。

四、竞租人的资格条件              

（一）具有独立法人资格；

（二）竞租人或其法人代表、高级管理人员、股东凡有以下情形之一的，不得参与竞租：

被政府职能部门或司法机关列入失信被执行人名单、限制高消费、重大税收违法失信主体、严重违法失信名单、企业经营异常名录。

五、招租文件获取

（一）获取时间：2024年12月14日09:00:00至 2024年12月20日09:30:00；

（二）获取地点：凡有意参加招租的单位，请于获取时间内至皖江财富广场A2座6楼宜创公司领取《芜湖梦溪科创走廊一期项目光伏屋面租赁项目招租文件》；

（三）获取方式：竞选人需自行携带移动存储器用于拷贝本项目竞租文件及相关附件。

六、竞租文件的递交和评选时间

（一）竞租文件递交的截止时间（评选时间，下同）： 2024年12月20日9:30:00（晚于 2024 年12月20日9:30:00递交无效）；

（二）竞租文件递交方法：竞租人应于截止递交时间前现场递交，本次招租只接受纸质文件，竞租人需将技术标和商务标分别密封包装并在包装封面上注明（商务标、技术标），并加盖竞租人公章。

（三）竞租文件递交地点：皖江财富广场A2座6楼宜创公司工程管理部。

（四）评选标地点：皖江财富广场A2座6楼宜创公司工程管理部。

七、招租人联系人及联系方式

联系人：章工   

联系电话：15551210331 

八、本次公开招租内容最终解释权归芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司所有。

招租人：芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司        时间：2024年12月13日