一、基本信息

租赁房产位置：位于芜湖市鸠江区云从路宜邻中心3楼F301-6商铺

租赁面积：套内面积1401.44㎡（最终面积以测绘报告及正式合同面积为准）

二、出租单位信息

出租单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

联系人：梅经理

联系电话：18110295755/ 0553-5901111

三、商务条件

租赁期限：8年

首年租赁费控制底价为套内面积40元/㎡/月

增幅：第四年递增3%，后每两年递增3%

免租期：6个月（不含物业费）

业态规划：文体活动中心

租赁费支付方式：季度付

租赁保证金：最终成交价3个月租赁费

商铺交付时不配备空调系统，需由商户自行安装。

其他要求：承租方最终的业态规划方案需经出租单位审核通过后再进场装修。

四、优惠政策

鉴于该场地属于半公益业态，故该业态在满足以下惠民措施的前提下，可享受一定的优惠政策。

1、优惠政策：运动场场馆类业态所在区域的租金（不含物业费）按照公开招租成交价90%收取。

2、惠民措施

1）所有商品及服务价格按照不高于同期周边同类商品市场均价90%核定；

2）制定免费开放政策，提供固定场所供居民免费使用，公示免费开放场地和时间；每周免费开放时间不得少于8小时，免费开放时段须为下午和晚上；

3）以上优惠政策及惠民措施将以补充协议形式写入芜湖宜邻中心房屋租赁合同。

五、公告期限：2024年10月14日至2024年10月18日16:30

报名截止日：2024年10月18日16:30

报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司

六、报名
1、报名方式：

网上报名：请于规定报名时间内通过邮箱（whylzyfz@163.com)登记报名，报名需上传:法人证明或法人授权委托书;法人身份证或被授权人身份证;公司营业执照;保证金缴费的回单凭证;意向承租报名表；联系人及联系方式，将以上内容盖章或签字后的资料扫描发送到指定邮箱，由工作人员审核无误后通过邮箱发送报名成功邮件。

线下报名：请于规定报名时间内携带以下材料原件和复印件：

法人证明或法人授权委托书;法人身份证或被授权人身份证;公司营业执照;

保证金缴费的回单凭证;意向承租报名表；联系人及联系方式；将以上内容盖章或签字后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部报名。

报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司

报名联系部门：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部

报名联系电话：0553-5909920 

七、报名截止后，如只征集到一个符合条件的意向承租方，按照本公告公开的租赁费控制底价公开挂网公示后进行签约。如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，采取现场竞价（多轮报价）的交易方式，竞价过程中在租赁费控制底价的基础上加价，加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得；在同等价格条件下，以现场抽签中选者为承租方。

竞价时间：2024年10月22日下午15:00

竞价地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司一号会议室。

八、交易保证金的交纳要求及处理

1、 交易保证金：100000元；

意向承租方应于报名截止日16：30前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。

开户单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

开户银行：中国银行芜湖分行营业部

账号：1857 6711 4131
2、交易保证金处理：

意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。

转为租赁保证金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。

退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，15个工作日内未与我司签订《房屋租赁合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。

九、监督单位：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部

联系电话：0553-5909920

十、此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。