一、项目名称：天门山西路宜邻中心F101商铺

二、公告内容

1、本次出租的商业用房位于芜湖市镜湖区天门山西路宜邻中心一层，毛坯，建筑面积约为247.03㎡，套内面积101.67㎡，详见附件。现按市场化运作模式，通过竞价方式公开选择承租方（最终面积以测绘报告及正式合同面积为准）；

2、租金控制底价为建筑面积58.5元/㎡/月，租赁期限5年，免租期2个月,租金从第三年起逐年递增3%；

3、业态限定为餐饮/便利店；

4、公告期限：2024年6月25日至2024年6月28日；

5、公示期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取现场竞价（多轮报价）的交易方式，竞价过程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得。如只征集到一个符合条件的意向竞租方，则取消竞价，公开挂网公示后进行签约。

6、竞价时间：2024年7月3日上午9:00

7、竞价地点：罗兰小镇A5栋4楼宜邻公司二号会议室

三、交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金：5万元。意向竞租方应于公告截止日的16：30前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。

开户单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

开户银行：中国银行芜湖分行营业部

账号：1857 6711 4131

2、交易保证金处理：

意向竞租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。

（1）转为租赁保证金：意向竞租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。

（2）退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向竞租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）扣除交易保证金：非我司原因，意向竞租方在竞价后被确定为承租方，未与我司签订《成交确认书》或《房屋租赁合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向竞租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。

四、联系方式

凡有租赁意向者，请在公告期限内联系工作人员或前往芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司报名登记。

联系人及联系方式：

宋涛    15305533685

任广碧  18055311412

五、此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。

附件：

1、天门山西路宜邻中心F101商铺平面图

2、芜湖宜邻中心房屋租赁合同（制式合同）