宜居公寓及博览中心物业维修材料涉及五金、电气、水暖、消防、劳保、建材等多种材料，因品种杂、型号多、涉及面广、采购量大且无法预估总量、采购难度及工作量大，为了保证维修材料的及时供应和简化采购流程、提高采购效率，在保证公开、公平、公正的前提下，现面向社会公开选取宜居公寓及博览中心物业维修材料供应商，建立供应商库。

一、主要项目简介

宜居•阳琴岛：位于芜湖出口加工区管委会西侧、安徽师范大学北校区南侧，规划建设总用地面积约46.5亩，总建筑面积约11.18万㎡，绿化面积约为2万㎡。

宜居•香城湾：本项目位于芜湖市经济开发区（尖山路以西、天柱山路以南、松花江路以东、华山路以北），规划建设用地573亩，总建筑面积约111.6万平方米。

宜居•星河湾：星河湾小区位于芜湖市三山区保定街道内，南至焦湾路，西至峨溪路，北至联合路，东至鸭棚路。项目总用地面积约297亩，规划总建筑面积约54.5万平方米。

宜居•月亮湾：位于芜湖市三山区经济开发区峨溪路与黄垄路交叉口，占地约200亩，总建筑面积约410769.4㎡，绿化面积约6.93万㎡。

宜居•蓝鲸湾：位于芜湖经开区泰山路与千岛湖路交叉口西南角，规划建设总用地面积约9.7万㎡（145亩）、总建筑面积约28.85万㎡、绿化面积约5.46万㎡。

宜居•春水湾：位于芜湖市经济开发区万春新苑南侧地块，南临纬二次路，西至梦溪路，北以芝麻沟为界，占地面积约192亩，总建筑面积420882.6㎡。 

芜湖宜居国际博览中心（原芜湖国际会展中心）：位于芜湖市弋江区九华南路187号，占地面积约207亩，总建筑面积约8.8万平米，由展馆A、B、C、D、E、F馆、共享大厅和综合会议中心等建筑组成。

二、建库类别

1、五金电气类材料供应商库：主要包含工器具、五金建材、机电设备、小区灯泡、断路器、电线电缆、插座插头等五金电气、易耗品以及其他类别的零星维修材料。

2、油漆水暖类材料供应商库：含小区使用的油漆涂料、松香水、胶水、堵漏王、腻子粉、白乳胶、注浆液等油漆涂料类的设施设备及易耗品；小区常用的水暖管材类、马桶洁具类、水阀类、水表类、龙头类、水暖保温类等水暖类相关材料及易耗品，以及其他类别的零星维修材料。

3、消防类材料供应商库：含小区消防设施设备、管材卡箍、烟感、温感、电线、电气、主板、灭火器、应急灯等消防设施设备、易耗品以及其他类别的零星维修材料。

4、绿化维保类材料供应商：含小区绿化补植、绿化养护、绿化工器具、农药、化肥等绿化类材料以及其他类别的零星维修材料。

三、入库方式

1、挂网公示，意向入库单位可随时携带营业执照原件及复印件加盖公章到宜居物业公司采购管理部处报名登记。

2、每类材料供应商库中至少有五家供应商，报名不足时，公司相关部门可到市场上选取供应商入库。

3、根据能够供应货品类别，供应商可报名加入多个类别维修物资采购供应商库。

四、库内选取中标供应商方式

1、采购管理部将业务部门审核通过的现场采购申请单申报采购的材料按照五金电气、油漆水暖等类别进行分类，并按照所属类别填写报价表发给各供应商库内的供货单位。

2、库内供货单位严格按照现场采购材料的规格、型号及具体需求，在保证质量的情况下进行报价，总价最低者为中标单位。

3、采用综合总报价法，单位最终报价含材料费、运费、税费等所有费用。

五、供应商报价方式

1、采购管理部将采购报价表发给库内相应类别的每家供货商，并约定提交报价最迟时间，超过时间报价视为无效报价。

2、供货商在约定的时间内填写报价单并盖章，通过扫描或拍照并以邮件的形式发送至公司采购邮箱（197521159@qq.com）。

3、按照约定的时间线上统一打开各供货商报价单，采购管理部、业务申请部门参与，监督服务部全程监督，总价最低者为供货中标单位。

六、供应商相关责任与义务

1、中标单位所供应的材料须有产品合格证或满足国家、行业相关标准。供应材料实行“三包”政策，因供应材料质量或运输中破损等问题，供应商须无条件进行退货或更换，并自行承担相应损失。因产品质量问题给采购人造成损失的或是人员伤亡的，供货商须承担全部责任与赔偿一切损失。

2、报价时，报价人须主动与采购人进行对接（必要时须现场进行勘察），核实采购材料的具体规格、型号、样式等参数、质量要求及其他特殊要求，因中标人报价未核实清楚而导致的退换货费用及货品差额，由中标人承担。

3、同产品、同品牌、同型号、同质量、同要求，供应商所提供材料的价格不得高于市场均价。

4、中标人须在采购人要求的时间内将维修材料配送至采购人指定地点。非客观原因，中标人未在要求的时间内完成配送任务的，采购人可收取中标人100元/次违约金，违约金可直接从材料款中扣除。

七、其他约定

1、为保证材料供应商库内的供货商不断优胜劣汰，保证产品质优价廉：1）意向入库供应商可随时申请入库，无数量限制；2）库内供应商非客观原因，连续5次不参与投标报价的，采购人可直接将其清除出库，取消其参与投标报价资格；3）供应商因服务态度差、供货产品质量存在问题、多数产品价格高于市场均价或是不能够在约定的时间将材料送至指定地点的，采购人发整改通知后拒不整改或调换货品的，采购人可直接将其清除出库，取消其参与投标报价资格；4）采购人可根据库内供应商服务情况及供应商数量，可适时选取并补充库内供应商数量。

2、最低价中标，至少要有两个供应商有效报价；若参与报价供应商数量不足时，视同采购流标。

3、付款方式：按月付款，当月采购材料费用在中标人所有材料配送完成且经现场验收合格并开具正规发票后，下个月办理支付流程。

4、为保证货品采购的及时性，本着集中采购、节约成本的原则，针对其他类别的维修材料，采购人也可要求库内供应商进行报价供货。

八、联系方式

联系人：何德朝    

联系电话：0553-2882030  15395300841

 芜湖宜居物业管理有限公司
     2020 年5月21日