一、标的简况
（一）标的名称：宜居公租房及博览中心公共责任险及附加险的采购项目
（二）采购人：芜湖宜居物业管理有限公司
（三）标的基本情况：
1）项目采购目的：为各项目安全平稳运营提供风险规避措施，为业主提供安全、和谐的居住、办公环境。
2）项目概况：
1.宜居蓝鲸湾：2014年9月建成交付，位于芜湖经济技术开发区泰山路以南、奇瑞BOBO城对面，占地145亩，总建筑面积约28.9万m2,其中地上约21.1万m2，拥有22栋高层建筑（5012套住宅）及配套公建、商业等；地下面积约7.8万m2,主要为人防、车库、电房、泵房、库房等设备设施。目前入住约3900套。
2.宜居阳琴岛：2014年11月建成交付，位于芜湖经济技术开发区九华北路西侧、出口加工区对面、紧挨安师大皖江教育学院，占地46.5亩，总建筑面积约11万m2,其中地上8万m2，拥有8栋高层建筑（1408套住宅）及配套公建、商业等；地下面积约3万m2,主要为人防、车库、电房、泵房、库房等设备设施。目前入住约1200套。
3.宜居月亮湾：2015年9月建成交付，位于三山经开区峨溪路以东、鸭棚路以北，占地192亩（不含月亮湾小学），总建筑面积约41.1万m2，其中地上约32.7万m2，拥有22栋高层建筑（6251套住宅）及配套公建、商业、幼儿园等；地下面积约7万m2，主要为人防、车库、电房、泵房、库房等设备设施。目前入住约1900套。
4.宜居春水湾：2015年12月建成交付，位于鸠江区万春小学两侧、梦溪路以东，占地200亩，总建筑面积约42.1万㎡，其中地上约31.9万㎡，拥有22栋高层建筑（6056套住宅）及配套公建、商业、幼儿园等；地下面积约10万㎡，主要为人防、车库、电房、泵房、库房等设备设施。目前入住约5500套。
5.宜居香城湾B区：香城湾分A、B、C、D四个区，位于芜湖经济技术开发区华山路以北、尖山路以南。其中B区于2017年8月部分交付,建筑面积28.2万㎡，拥有15栋高层建筑（5684套住宅）及配套公建、商业、幼儿园等；地下面积约5万㎡，主要为人防、车库、电房、泵房、库房等设备设施。目前入住约2800套。
6.芜湖宜居国际博览中心（原芜湖市国际会展中心）：位于鸠江区九华山南路，芜湖中医医院对面，占地207亩，总建筑面积约8.45万㎡，会展中心整体由A、B、C、D、E、F六个展厅及两个共享大厅以及一座独立的会议中心组成，各展馆先后举办了房博会及各类大型车展、大型展销会，综合会议中心可满足新闻发布、庆典、会议、商务洽谈等多功能的使用需求。
7.各项目小区具体情况一览表
项目名称 | 蓝鲸湾 | 阳琴岛 | 春水湾 | 月亮湾 | 香城湾B区 | 宜居国际博览中心 |
小区建筑面积 （万㎡） | 28.9 | 11 | 42.1 | 41.1 | 28.2 | 8.45 |
电梯数（部） | 44 | 28 | 44 | 44 | 52 | 30 |
地上停车场数量（位） | 160 | 50 | 266 | 72 | 100 | 492 |
地下停车场数量（位） | 2017 | 570 | 2284 | 1300 | 2000 | 88 |
二、投保险种
（一）主险-公众责任险
1.累计责任限额：500万元
2.每次事故每人责任限额：100万元
3.每次事故责任限额：200万元
4.每次事故财产损失责任限额：100万元
5.每次事故财产损失免赔额：500元
（二）附加险（停车场）
1.每次事故赔偿限额为20万元
2.每车位赔偿限额为10万元
3.累计赔偿限额为20万元
4.一般事故免赔额为200元，盗窃免赔额为损失金额的5%
（三）附加险（电梯责任）
1.累计赔偿限额30万元
2.每次事故赔偿限额30万元
3.每次每人人身伤亡赔偿限额5万元
4.每次事故财产损失赔偿限额1万元
5.每次事故绝对免赔偿额为200元
（四）附加险（附加提供物品及服务条款）
本保险扩展承保被保险人因提供物品及服务，包括作为其正常经营过程中的运输服务，造成第三者人身伤亡或财产损失时应承担的经济赔偿责任。本条款项下承担的赔偿责任不超过以下列明的限额，本保险单所载其他条件不变。
每次事故赔偿限额100万元，累计事故赔偿限额100万元。
招标人已采购户内配套设施设备（包括空调、热水器、床、衣柜、地板、窗帘等生活设施）租赁给租户使用，因设施设备故障等原因造成第三者人身伤亡或财产损失时，保险公司应承担经济赔偿责任。
（五）宜居博览中心不购买附加提供物品及服务条款的附加险。
三、报价限额
总报价须不得大于或等于10万元。
四、合同内容
（一）合同期限：一年（合同到期后由我司根据合同履约和现场实际情况决定是否继续续签合同）。
（二）付费方式：中标人需提供正规增值税专用发票给招标人，招标人以转帐方式向中标人结算。
五、竞价信息
（一）竞价时间和地点
竞价时间2020年 5 月 6 日 15 点，竞价单位需在规定时间前到达竞价地点并签到，否则不接受其报价。
竞价地点：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A1座105室，芜湖宜居物业管理有限公司第一会议室。
（二）竞价规则
1、竞价单位数量：每个标需满足至少两家及以上单位报价方可开始竞价。
2、竞价方式及流程：竞价方的报价采取现场多轮报价竞价方式，即竞价方第一轮报价后现场公开所有竞价方报价，若有一家及以上竞价方自愿二次报价的，所有竞价方须进行二次报价，依次类推，直至竞价会当场所有竞价方不再重新报价，以最后一轮所有竞价方的报价公开结果为最终报价依据，报价从低到高的两名竞价方依次为第一候选人、第二候选人。
3、如第一候选人放弃竞得资格或在5个工作日内未与甲方签订合同，则取消第一候选人竞得资格；此时第二候选人自动转为竞得方并在接到甲方书面通知后5个工作日内按第二候选人的最终报价与采购人签订合同；若第二候选人仍然放弃竞得资格或在5个工作日内未与采购人签订合同，则取消第二候选人竞得资格，此时由招标人重新组织竞价。
4、任一竞价方的任一轮报价均不得高于竞价上限，且任一轮报价均应在上一轮报价基础上实行降报价，每轮报价降额度需为100元的整数倍。报价单要求现场填写并提交，现场签章确认报价单。
