一、标的简况

（一）标的名称：皖江财富广场电气设备维保及周期性预防试验项目

（二）采购人：芜湖宜居物业管理有限公司

（三）标的基本情况：为了维护好电气设备，保证运行安全，提供更加放心可靠的用电环境。本着质优价廉的原则，现面向社会采购皖江财富广场电气设备维保及周期性预防试验项目服务单位。

皖江财富广场总建筑面积47万㎡，其中地上31万㎡，地下16万㎡，由10幢单体及裙房组成。目前共有1个开闭所，10个专变电房，高压柜55台，高压电动机2台，变压器22台，直流屏1台。

二、维保及检测内容

（一）正常维保内容：

1、 配电设备检查作业

     停电检查：

1）对配电设备（包括变压器、高低压柜、量电柜、环网柜）内部进行清洁工作。

2）高压、低压开关是否完整安全闭合。

3）母线绝缘夹有无损伤和歪斜，母线夹固定螺丝有无松脱。

4）检查电线和接线桩头。电线和桩头表面是否无变色、氧化现象，接触良好。

5）检查接地线是否无松动，接触可靠，基础是否完整，有无下沉有无水泥脱落或裂纹。

6）变压器两侧母线有无悬挂物，金具连接是否紧固；引线不应过松或过紧，接头接触良好，试温片有无变色或有无融化现象。

7）环网柜检查。T型电缆头有无异常，操作机构是否可靠，各开关分合无异常。

8）检查中发现问题，向甲方报告。

不停电检查：

1）检查所有指示灯和仪表是否指示正常。

2）警告牌悬挂是否正确，各种标志是否齐全明显。

3）检查高、低压断路器、电磁铁芯吸合是否正常，有无线圈过热或噪声过大。

4）低压电容柜内电容器温升是否正常、外壳是否变形，有无渗油现象。

5）检查高压柜、变压器进出线、低压配电柜负荷等的三相电压是否平衡且在规定的范围内，三相电流是否正常。

6）变压器“嗡鸣”声响是否均匀正常。

7）变压器的温度指示是否在安全范围之内，远方测控装置指示是否正确。

8）检查变压器冷却系统的运行是否正常。

9）各控制箱及二次端子箱是否关严，电缆穿孔封堵是否严密，有无受潮。

10）直流屏外观检查，电压、电流显示是否正常，电池是否正常。

11）环网柜检查。电流、电压表显示是否正常。

12）检查中发现问题，向甲方报告。

2、高压开关柜保养作业

1）断总开关和隔离开关，并做好接地，确保检修作业安全。

2）检查高压母线和绝缘瓷瓶，扭紧螺栓、清除灰尘，检查母线有无变形，有无放电烧黑痕迹，对有锈蚀的螺栓必须立即更换。

3）检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况，清除灰尘保持洁净。

4）检查继电保护装置系统，清除灰尘，紧固松动螺栓。

5）检查电缆头和输出线，观察绝缘层情况。

6）检查箱内的清洁。要求柜内电器元件干净、整洁，开关轨道清洁并上油。

7）高压室二次仓除尘、螺丝紧固。

8）直流屏除尘，电池连接线是否紧固。电池供电无异常。

3、变压器保养作业

1）检查接线，紧固松动螺栓。

2）检查通风散热系统，清洁灰尘，检查电机、电器是否完好，运行是否正常。

3）修复变压器变形的外罩和铭牌。

4）检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。

5）紧固电压调节连接片的固定螺栓。

6）检查母线排是否压接良好、牢固可靠。

7）清洁绝缘子灰尘，检查绝缘子是否完好。

4、低压配电柜保养作业

1）检查母线接头有无变形，是否压接良好，有无放电变黑痕迹，紧固联接螺栓，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

2）检查母线间距离有无变化，特别观察绝缘板有无焦痕、母线间有无飞弧痕迹。

3）检查真空开关的触点灭弧罩是否完好，操作机构是否灵活，清洁灰尘保持洁净紧固螺栓。

4）检查电流互感器、电流表、电度表的接线情况，紧固松动螺栓。检查是否外表清洁，有无过热现象，有无噪音。

（二）电气设备周期性预防实验

1、高压柜预防性试验作业

1）高压设备交流耐压（断路器、母线、互感器、互感器等）。

2）断路器接触电阻。

3）母线、断路器、母线、互感器对地绝缘电阻。

4）保护装置试验。

5）接地电阻测试。

2、变压器预防性试验作业

1）直流电阻。

2）绝缘电阻（高压对地、对低压，低压对地，铁心对地等）。

3）交流耐压试验。

4）接地电阻试验。

3、 高压电力电缆预防性试验作业

1）直流耐压试验。

2）绝缘测试。

4、 电缆管道巡检

1）电缆井盖板无塌陷，无燃烧异味。

2）电缆井盖上无堆积物。

3）管道内有无过热现象（包含电缆本身）。

三、竞价内容

（一）竞价方式：竞价单位年维保和预防性实验费用报综合总价（包含但不限于人工费、安装费、检测设备费、利润、规费、税金等）。

（二）综合控制价：9.9万元，报价超过控制价视为无效报价。

四、竞价人须知

（一）金融中心：电缆管道巡检每年巡查不少于二次；电房每月不少于一次巡查；停电维护工作根据需要每年至少一次；配电箱、低压柜等供电设备根据业主需要进行检查检修；预防性试验每年一次并出具试验报告。每次维护保养需记录，并由招标人确认。

（二）宜居公寓：每年需对宜居公寓项目（春水湾、蓝鲸湾、香城湾、阳琴岛、月亮湾、星河湾）电气设备进行不少于两次巡查，并提交检查报告和维修方案。

（三）检测单位出具的预防性试验试验报告需得到供电相关部门认可。

（四）维保及检测内容包含但不限于上述第二点列明的内容。

（五）因维保单位未能按照要求进行维保、检测或是由于维保、检测疏漏而导致业主单位电气设备损坏的，维保检测单位需承担相应的责任，并赔偿相应的损失。

（六）维保及检测单位需服从业主单位的管理，维保和检测需在业主单位要求的时间内或是采用有效的措施避免停电给业主单位造成损失。

（七）维保单位每次巡查、试验后需向业主单位及时提出整改维修方案，为保证服务质量和电气设备维修的及时性，业主单位可优先选择维保单位对查出的问题进行维修，维修单位需承担除材料费以外的所有费用。

（八）竞价单位需到现场进行实地勘察，综合报价表示竞价人已充分了解并认可现场电气设备实际运行状况。

五、竞价人资格要求

竞价单位需具有维保、维修和预防性实验资质。

六、合同内容

（一）合同期限：1年（合同一年一签，合同到期后由我司根据合同履约和现场实际情况决定是否继续续签合同）。

（二）付费方式：乙方电气设备预防性实验完成，且实验报告得到供电部门认可后，甲方支付合同价款50%，剩余50%维保合同结束后全部支付完成。乙方需提供正规增值税专用发票给甲方，甲方以转帐方式向乙方结算。

七、竞价信息

（一）竞价时间和地点

竞价时间2018年6月29日上午10点，竞价单位需在规定时间前到达竞价地点并签到，否则不接受其报价。

竞价地点：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A2座5楼，芜湖宜居物业管理有限公司会议室。

（二）竞价规则

1、竞价单位数量：每个标需满足至少两家及以上单位报价方可开始竞价。

2、竞价方式及流程：竞价方的报价采取现场多轮报价竞价方式，即竞价方第一轮报价后现场公开所有竞价方报价，若有一家及以上竞价方自愿二次报价的，所有竞价方须进行二次报价，依次类推，直至竞价会当场所有竞价方不再重新报价，以最后一轮所有竞价方的报价公开结果为最终报价依据，报价从低到高的两名竞价方依次为第一候选人、第二候选人。

2、如第一候选人放弃竞得资格或在5个工作日内未与甲方签订合同，则取消第一候选人竞得资格；此时第二候选人自动转为竞得方并在接到甲方书面通知后5个工作日内按第二候选人的最终报价与采购人签订合同；若第二候选人仍然放弃竞得资格或在5个工作日内未与采购人签订合同，则取消第二候选人竞得资格，此时由招标人重新组织竞价。

3、任一竞价方的任一轮报价均不得高于竞价上限，且任一轮报价均应在上一轮报价基础上实行降报价，每轮报价降额度需为1000元的整数倍。报价单要求现场填写并提交，现场签章确认报价单。

七、联系方式

联系人：何德朝    

联系电话：0553-2882030  15395300841 

                                        芜湖宜居物业管理有限公司

                                             2018年6月22日